摘要:股市到 房地产 市场,从来就不缺段子,今天有一个地产段子火了:
俺们老家,能够拿出5000万,都是人中龙凤,出则前呼后拥,入则高朋满座。而在深圳,你拿出5000万出来买房,只能找个角落蹲一下。
还记得前几天深圳选房要交500万诚意金的楼盘吗?今天,就是这…

摘要:随着新一轮楼市调控的加码,限价政策下,杭州一二手房价格明显倒挂,这为部分购房者提供了无风险套利机会,购买一手房变成了一种福利,原本没有购房需求的客户也加入了摇号大军。5月14日,媒体记者走访了杭州几家楼盘,热点板块中出现了4107组购房者共同摇12…

  股市到房地产市场,从来就不缺段子,今天有一个地产段子火了:
俺们老家,能够拿出5000万,都是人中龙凤,出则前呼后拥,入则高朋满座。而在深圳,你拿出5000万出来买房,只能找个角落蹲一下。

  随着新一轮楼市调控的加码,限价政策下,杭州一二手房价格明显倒挂,这为部分购房者提供了无风险套利机会,购买一手房变成了一种福利,原本没有购房需求的客户也加入了摇号大军。5月14日,媒体记者走访了杭州几家楼盘,热点板块中出现了4107组购房者共同摇128套房的现象,中签率约为3.12%。

  还记得前几天深圳选房要交500万诚意金的楼盘吗?今天,就是这个楼盘,招商地产海上世界双玺花园开始摇号选房了!

  对此,浙报传媒地产研究院院长丁建刚在接受媒体记者采访时表示:“杭州的市场预期一直没有改变。原因有多重:从需求角度来看,有相当一部分投资性需求,甚至外来的投资性需求仍然较旺盛,限购并没堵死所有的需求。从供给角度来看,由于限价政策,申领预售证需要排队。加之限价,很多开发商采取拖延等待的态度,供给端的水龙头变细变小。”

  下午2点,楼盘在深圳蛇口希尔顿酒店海上世界厅开始摇号,一共666个筹,167套房,中签率约25%。按照一个筹需要500万诚意金计算诚意金冻资达33.3亿元。

  “一房难求”

  据海上世界双玺花园此前公布的数据显示,本次出售的房源单户最高价超过6500万元,最低1600万元,粗略计算,楼盘总价值超过70亿元。

  杭州从2016年的G20峰会到2022年的亚运会,世界范围内的知名度不断提高,伴随城市配套的完善以及新兴产业的发展,杭州楼市需求旺盛,人们对杭州房地产的期望值也一直较高。

  深圳“摇房”现场五大看点

  相关业内人士表示,“特别是前几年,浙江省内来杭州购房的人群还能够落户口,近几年陆续交付后,便可以够买第二套。为了投资,人们也想出各种各样的办法。以父母、子女的名义购买,或将手中现有的房子赠与父母和子女,腾出自己的购房指标,有的甚至假离婚”。

  看点一:冻结33亿诚意金

威尼斯人线上娱乐,  而新的摇号政策中购房资格以家庭为单位,没有了全款限制,使得刚需购房者看到了希望。杭州发布的摇号细则显示,意向登记客户数量超过准售房源数量的商品房住宅项目,房地产开发企业应联系公证机构,采取公正摇号产生选房家庭和选房顺序号,房地产开发企业公开摇号销售商品房应对“无房家庭”给予一定比例倾斜。值得注意的是,“无房家庭”不含未婚、2018年4月4日后离异单身以及2018年因住房交易产生的“无房家庭”。

  数据显示,海上世界双玺花园三期2、3栋共167套住宅产品,5月27日和28日共缴纳诚意金666个筹,按照一个筹需要500万诚意金粗略计算,诚意金冻资高达33.3亿元。

  从4月初正式实施摇号政策距今已有一个半月时间,媒体记者在杭州走访时注意到价格较低的刚需楼盘仍“一房难求”,而价格较高的改善楼盘则设置了一定的购房门槛,大多数楼盘开盘当天都会被“秒光”。

  看点二:选房伴有掌声

  实地走访:刚需楼盘中签率约为3.12%

  中午12点,购房者开始正式入场,下午2点,在南山公证处的工作人员监督下开始摇号,第一位中签者诞生,有意思的是,该中签者进入选房区时,现场竟响起了掌声。

  “没办法,我们算是杭州最难摇的一个楼盘,平均100个人摇三套房。”汇高柏悦营销中心一位置业顾问向现场的购房者付女士(化名)解释道。记者了解到付女士从去年便开始关注这个楼盘,两次开盘都没有买到房,第一次开盘时没有足够资金支付房款,第二次(今年5月)开盘时已经需要摇号,由于中签率较低付女士依然没有选到房。

  据媒体报道,第一位签约购房者,是一位90后,选的205平的户型,在深圳第一次购房,购房款由父母出。对于“在哪里上班”的提问时,表示“不好意思,我没有工作”。

  谈到这次摇号经历,付女士表示:“尽管没有摇到,但我并没有很难受,因为毕竟是4000多位购房者一起摇,这个几率确实小。”

  看点三:现场像高考

  有现场购房者表示,“买到即赚到”;一位现场陪选房的购房者称,感觉像高考,很紧张。有现场工作人员表示,如果按照每个筹平均有两个人计算,现场接待人数超过千人。

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  看点四:首次政府介入公开抽签

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  该项目的一大亮点是,现场抽签选房邀请了政府主管部门、公证处进行监督。

  具体是先审核购房资格,再缴纳诚意金,然后公开现场抽签选房。其中诚意金为500万/套,5.27~28日两天已办理完毕。5月29日符合资格申请人名单报政府主管部门,30日下午公开现场抽签选房。公开选房结束后,选房结果将报送政府主管部门。

  看点五:楼盘总价值超过70亿元

  5月28日,公布的B区二、三栋具体每一户价格(毛坯)表显示,二栋价格普遍高于三栋,单户最高价超过6500万元,最低1600万元,简单粗略计算,楼盘总价值超过70亿元。