摘要:记者王峥
针对个别项目摇号过程中,出现同一企业连中三签,且是同一实控人的现象,杭州市住房保障和房产管理局于6月26日午间发布通知,即日起,杭州住房限购区域范围内暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包括主城区、余杭区、萧山区、富阳区及大江东。
而…

中新经纬客户端1月10日电
防止以企业名义投机炒房又添一城。昨日海口暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅。这是继西安、上海、杭州等7城后,又一城市对企业购房说“不”。

    记者 王 峥 

威尼斯人线上娱乐 1

    
针对个别项目摇号过程中,出现同一企业连中三签,且是同一实控人的现象,杭州市住房保障和房产管理局于6月26日午间发布通知,即日起,杭州住房限购区域范围内暂停向企事业单位及其他机构销售住房,包括主城区、余杭区、萧山区、富阳区及大江东。

中新经纬资料图

    
而此前2天,西安和长沙已经分别发布相关政策,要求企业不得在规定区域购买住房。

为进一步稳定房地产市场,海口市政府下发《关于严格落实琼办[2018]29号文件精神进一步稳定房地产市场的通知》,暂停向企事业单位、社会组织及个体工商户出售商品住宅(经批准的企业人才周转房除外)。

威尼斯人线上娱乐,    
“以企业名义炒买商品房,从全国看是普遍存在的,这也是躲避限购的一个通用办法。特别是在摇号限售的城市,企业购房比例持续增加,相比个人买房有限售时间约束,企业买房虽然交易税费有所增加,但在限售时间内,不用过户,完全可以股权交易的形式,变相绕过调控政策,从而减少部分交易税费。”中原地产首席分析师张大伟指出,“所以,这几个城市出台的政策明显是打击了部分投资客。长沙、西安、杭州当下市场供需结构紧张,摇号房源少需求多,这种情况下,杜绝以企业名义买住宅,有利于平稳市场。”

8城限制企业购房

    
诸葛找房首席分析师陈雷也认为,相关政策对企业限购“一刀切”,杜绝了企业炒房的可能;新政策对于企业购房行为进行了严格限制,暂停企业在限购区域内购买商品住房,这也是继长沙、西安之后,又一个城市对于企业购房采取最大限度地调控政策,在企业层面稳定了市场需求。

中新经纬客户端梳理发现,为保障刚性购房需求,防止以企业名义投机炒房,自2018年6月以来,已有至少8城收紧企业购房。

     此外,业内人士普遍预计,限制企业购房的政策,未来会有更多城市跟进。

除海口外,西安、上海等7城市已在2018年发布了限制企业购房规定。

     多城或跟进

2018年6月23日,西安市政府办公厅印发了《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》,《通知》明确,暂停企事业单位购买住房,防止以企业名义投机炒房。

    
6月25日,周某名下的3家公司,参与杭州九龙仓珑玺项目的摇号购房并全部中签。由于该楼盘综合中签率约20%,3家公司同时中签的概率仅有0.8%,被曝光后引发舆论广泛关注。

2018年6月25日,长沙市人民政府办公厅印发《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》提出,暂停企业在限购区域内购买商品住房,已购买的商品住房须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

    
据悉,上述3家公司分别为杭州悦乐汽车服务有限公司、杭州宇乐汽车服务有限公司、杭州悦高汽车服务有限公司等,全部成立于今年5月24日,法定代表人均为周某。同时,有消息称,这三家企业还分别中签过滨江金茂府和万科融信西雅图。

2018年6月26日,杭州市住房保障和房产管理局官方微信“杭州住保房管”公告称,杭州市住保房管部门宣布,暂停向企事业单位及其他机构销售住房(含商品住房和二手房)。

    
对此,杭州市房地产市场持续健康发展协调小组相关负责人于6月26日表示,已第一时间联系市司法部门要求确保公证摇号工作公开、公平、公正。即日起,在住房限购区域范围内,暂停向企事业单位及其他机构销售住房,其中包括商品住房和二手房,并要求相关部门对政策进一步研究完善。

2018年7月2日,上海市住建委、市房管局出台《关于规范企业购买商品住房的暂行规定》,规定购买商品住房企业必须同时符合设立年限已满5年;在上海累计缴纳税款金额已达100万元;企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年等条件。并且将企业购买的商品住房再次上市交易年限从“满3年”提高至“满5年”。